大部分人都是贷款买房,这样可以减轻压力。但是贷款买房有很多需要注意的地方,平安好贷为你盘点了以下几点:
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么借款人公积金账户上的公积金余额即为零,这样借款人的公积金贷款额度也就为零,也就意味着借款人将申请不到公积金贷款。所以如果打算申请公积金贷款,账户里面的公积金最好不要动用。
2、申请贷款要量力而行。贷款买房可以减轻压力,但并不是没有压力。房贷的额度一般都很大,申请贷款时要选择合适的房子。申请的额度也要适中,不要太大,以免给自己以及家庭带来很大的还款压力,影响日常的生活。而且,贷款时要选择合适的还款方式,全方位的考虑。
3、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
4、贷款还清后要撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。这一点很多人容易忘记,大家要贷款还完之后千万要记得去撤销抵押。
5、妥善保管借款合同和借据。贷款时签订的合同要妥善保管好,房贷的期限一般都是20年或者30年,这么长的时间,很多人可能把贷款合同早弄丢了。借款合同和借据还是要保管好,以免引起不必要的麻烦。
想要贷款买房,一定要提前做好功课。
温馨提示:大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构,如平安好贷。平安好贷是平安集团旗下的正规、专业的贷款平台,可以办理车主贷、信用贷、宅抵贷。
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